728x90 AdSpace

  • Ροη Ειδησεων

    Δευτέρα, 26 Μαρτίου 2018

    "Βόμβα" ΕΝΦΙΑ στην φιέστα εξόδου από τα μνημόνια - Το σχέδιο για την εξουδετέρωσή της

    Έτοιμη να βγάλει από το συρτάρι τη μεγάλη... κουτάλα για να μαγειρέψει τους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και να αποφύγει τις κοινωνικές αντιδράσεις είναι η κυβέρνηση. Η πολιτική εντολή είναι σαφής: Τον Αύγουστο, η χώρα θα... γιορτάζει την έξοδο από τα μνημόνια. Δεν θα χαλάσουμε τη φιέστα στέλνοντας φουσκωμένα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ σε μερικά εκατομμύρια ιδιοκτήτες, πόσο μάλλον αν αυτοί συγκαταλέγονται στις τάξεις των «μικροιδιοκτητών». Έτσι, το θρίλερ με τους φόρους ακινήτων δεν πρόκειται να τελειώσει σύντομα. Οι νέες τιμές ζώνης θα δοθούν στη δημοσιότητα πιθανότατα μέσα στον Απρίλιο αλλά οι νέοι συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ δεν πρόκειται να ψηφιστούν πριν από τον Μάιο όταν και θα κατατεθεί το τελευταίο «μνημονιακό» πολυνομοσχέδιο.

    Το πρώτο «μαγείρεμα» έχει ήδη ξεκινήσει στο πλαίσιο της δευτεροβάθμιας επιτροπής η οποία και επιμελείται τις προτάσεις των εκτιμητών. Στη δικαιοδοσία της ανήκει το να «μπλοκάρει» ακραίες προτάσεις ή να εξομαλύνει τις διαφορές ανάμεσα στις δύο ή περισσότερες διαφορετικές εισηγήσεις που έχουν γίνει για μια συγκεκριμένη περιοχή. Όλο το οικοδόμημα έχει στηθεί στη λογική ότι οι προτάσεις τόσο των εισηγητών όσο και της δευτεροβάθμιας επιτροπής, δεν είναι δεσμευτικές για την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Αυτό σημαίνει στην πράξη ότι η κυβέρνηση μπορεί να κάνει πρακτικά ότι θέλει σεβόμενη ουσιαστικά μόνο το γεγονός ότι παρακολουθούν οι δανειστές.

    Όταν βγαίνει η αρμόδια υφυπουργός και παραδέχεται ότι οι εισηγήσεις φέρνουν αυξήσεις στο 60% των τιμών ζώνης, είναι προφανές ότι δημιουργείται κλίμα αυξήσεων. Προφανώς, η τελική λίστα δεν θα περιλαμβάνει αυξήσεις στο 60% των τιμών καθώς η κυβέρνηση πέταξε το στοιχείο στη δημοσιότητα για να εμφανιστεί στη συνέχεια ότι απέκρουσε τα χειρότερα.

    Πάντως, όλο το ενδιαφέρον στρέφεται στο τι θα γίνει τελικώς με τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ. Μόνο με αλλαγή της κλίμακας θα μπορέσει η κυβέρνηση να αποφύγει τις αυξήσεις οι οποίες μπορεί να μην είναι μεγάλες για τους έχοντες μικρής αξίας ακίνητα, (περιορίζονται σε κάποιες δεκάδες ευρώ για τη μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών) ωστόσο θα τινάξουν το κλίμα στον αέρα. Ο πίνακας αποκαλύπτει το γιατί:


    Τιμή ζώνης τώρα
    Τιμή ζώνης μετά
    Νέος φόρος
    παλαιός φόρος
    Μεταβολή
    500
    600
    2,8
    2
    40%
    600
    720
    2,8
    2,8
    0%
    700
    840
    2,9
    2,8
    4%
    800
    960
    2,9
    2,9
    0%
    900
    1080
    3,7
    2,9
    28%
    1000
    1200
    3,7
    2,9
    28%
    1200
    1440
    3,7
    3,7
    0%
    1400
    1680
    4,5
    3,7
    22%
    1600
    1920
    4,5
    4,5
    0%
    1800
    2160
    6
    4,5
    33%
    2000
    2400
    6
    4,5
    33%
    2200
    2640
    7,6
    6
    27%
    2400
    2880
    7,6
    6
    27%
    2600
    3120
    9,2
    7,6
    21%
    2800
    3360
    9,2
    7,6
    21%
    3000
    3600
    9,5
    7,6
    25%
    3250
    3900
    9,5
    9,2
    3%
    3500
    4200
    11,1
    9,2
    21%
    3750
    4500
    11,1
    9,5
    17%
    4000
    4800
    11,3
    9,5
    19%
    4500
    5400
    13
    11,1
    17%
    5000
    6000
    13
    11,3
    15%

    Είναι προφανές ότι και μια απλή αύξηση της τιμής ζώνης στις «φθηνές» περιοχές, μπορεί να αυξήσει τον ΕΝΦΙΑ κατά 40%. Αυτό το ποσοστό μπορεί να μεταφράζεται σε 80 λεπτά ανά τετραγωνικό μέτρο (ή μόλις 80 ευρώ για ένα σπίτι 100 τ.μ) αλλά αν περάσει μπορεί να χαλάσει την κυβερνητική φιέστα. Ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι θα υπάρξουν και μειώσεις στις ακριβές περιοχές, η «σούπα» χαλάει ακόμη περισσότερο. Το να αυξάνειθς κατά 40% τον ΕΝΦΙΑ στο Ίλιο και στο Καματερό, και να τον μειώνεις κατά 25% στην Κηφισιά και στην Φιλοθέη, δεν είναι ακριβώς το μήνυμα που θέλει να στείλει η κυβέρνηση. Ιδού και ο πίνακας που αποκαλύπτει πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ στις «ακριβές» περιοχές και πάλι αν υπάρξει μεταβολή της αντικειμενικής αξίας κατά 20% αυτή τη φορά προς τα κάτω.

    Τώρα
    Μετά
    Νέος φόρος
    παλαιός φόρος
    Μεταβολή
    2000
    1600
    4,5
    4,5
    0%
    2200
    1750
    4,5
    6
    -25%
    2400
    1900
    4,5
    6
    -25%
    2600
    2100
    6
    7,6
    -21%
    2800
    2250
    6
    7,6
    -21%
    3000
    2400
    6
    7,6
    -21%
    3250
    2600
    7,6
    9,2
    -17%
    3500
    2800
    7,6
    9,2
    -17%
    3750
    3000
    7,6
    9,5
    -20%
    4000
    3200
    9,2
    9,5
    -3%
    4500
    3600
    9,5
    11,1
    -14%
    5000
    4000
    9,5
    11,3
    -16%



    πηγη

    Ενα Like μας βοηθάει να συνεχίσουμε Facebook



    ΠΡΟΣΟΧΗ: Ορισμένα αναρτώμενα απο το διαδίκτυο, κείμενα ή εικόνες (με σχετική σημείωση της πηγής) θεωρούμε οτι είναι δημόσια. Αν υπάρχουν δικαιώματα, παρακαλούμε ενημερώστε μας για να τα αφαιρέσουμε. Οι απόψεις του ιστολογίου μπορεί να μην συμπίπτουν με τα περιεχόμενα του άρθρου !!!!!
    • Blogger Comments
    • Facebook Comments

    0 comments:

    Δημοσίευση σχολίου

    Το ΕΠΙΟΣΥ INFO ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρει περί των επωνύμων ή ανωνύμων σχολίων που φιλοξενεί. Σε περίπτωση που θεωρείτε πως θίγεστε από κάποιο εξ αυτών, επικοινωνήστε μέσω e-mail έτσι ώστε να αφαιρεθεί. Σχόλια με αναφορές σε προσωπικά δεδομένα, τηλέφωνα, διευθύνσεις , υβριστικά ή συκοφαντικά θα αφαιρούνται!

    Item Reviewed: "Βόμβα" ΕΝΦΙΑ στην φιέστα εξόδου από τα μνημόνια - Το σχέδιο για την εξουδετέρωσή της Rating: 5 Reviewed By: Chris Prekanik